Published On: Sat, Apr 30th, 2016

Pentingnya Sebuah Data untuk Berinvestasi Properti

shutterBagi mereka yang baru pertama kali membeli properti, tentu akan terasa sangat sulit untuk memulainya, terutama dalam urusan pencarian properti. Maraknya proyek properti yang dibuat, terkadang membuat bingung konsumen untuk memilih.

Seiring dengan perkembangan dunia internet akhirnya konsumen saat ini bisa bebas melakukan banyak hal, termasuk dalam hal berbelanja. Bagi Anda yang ingin mencari informasi atau membeli properti Anda bisa menggunakan Lamudi, yakni sebuah portal properti online yang menyediakan berbagai data yang lengkap, mulai dari harga rumah, harga rata-rata per meter persegi suatu daerah, fluktuasi harga hingga estimasi biaya pinjaman KPR.

Kali ini, Lamudi akan membahas  seberapa besar hubungan antara data dan investasi properti :

 

Untuk Menentukan Keputusan

Dalam urusan investasi, keberadaan data dapat membuat peluang dan menciptakan pasar yang efisien, dimana jika selama ini investor ataupun penyewa hanya bisa melihat properti yang terbatas di area metropolitan saja, sekarang mereka dapat mencari dalam ruang lingkup yang lebih luas untuk mendapatkan tingkat kapitalisasi atau capitalization rates (penghasilan operasional bersih dibagi harga pembelian).

Tingkat kapitalisasi merupakan indikator paling umum dipakai dalam penjualan dan pembelian properti. Tingkat kapitalisasi bervariasi, berdasarkan wilayah dan tipe properti. Cap rates juga bisa membantu ketika Anda sedang melihat tren saat ini, misalnya jika harga menurun bisa sinyal bahwa pasar sedang memanas. Misalnya untuk investor di Filipina, ketika melihat cap rates tersebut memungkinkan mereka untuk bisa menambah properti di Davao, kota paling Selatan di negara ini. Ketika informasi ini tersedia melalui sumber data yang terbuka, maka itu adalah sebuah hal yang sangat berharga untuk para investor real estate komersial.

Tidak hanya untuk para investor, keberadaan data juga sangatlah penting untuk agen. Transparansi data yang tersedia, dapat membantu mereka untuk menginformasikan kepada klien, mulai dari analisis pertumbuhan pasar dan perkiraan yang mendekati kenyataan, juga tren yang dapat lebih mudah dipahami.

 

Nilai Tambah

Transparansi data dapat memberikan nilai tambah kepada agen dan investor untuk menganalisis dan menginterpretasi sehingga dapat memberi dampak yang sangat besar. Para ahli di teknologi online akan menggabungkan data demokratisasi dengan kemampuan untuk menganalisis dan menginterpretasi.

 

Muncul perekonomian data yang terbuka

Menurut laporan dari McKinsey & Company, data yang terbuka dapat menghasilkan multi-triliun uang dalam ekonomi global. Sistem perekonomian kini adalah sistem perekonomian online dan dengan data baru yang gratis, terbuka dan tersedia untuk semua. Informasi adalah kekuatan dan dengan kemudahan akses data, konsumen memiliki kekuatan di pasar. Ketika data mudah diakses, maka tidak hanya baik untuk real estate, tetapi baik pula untuk semua industri. Setiap model bisnis yang mengandalkan informasi terproteksi akan sangat merasa kesulitan di masa depan. Dan pada titik tertentu semua informasi akan terbuka untuk setiap orang.