Published On: Fri, Jun 19th, 2015

Real Estate di Pasar Berkembang Bergerak ke Kota Kedua

Share This
Tags

logo-lamudiJAKARTA, 19 Juni 2015: Dengan mengubah persepsi pasar negara berkembang, semakin banyak menarik jumlah investor asing untuk kota lapis kedua dan ketiga di daerah perkotaan negara berkembang, dengan semakin kompetitifnya kota-kota ini dibanding kota yang lebih maju.

Pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur dan perubahan demografis mempengaruhi kota-kota kecil di seluruh Asia, Afrika, Timur Tengah dan Amerika Latin, yang memungkinkan daerah yang kurang berkembang muncul sebagai pemain yang kompetitif.

Urbanisasi yang cepat mempengaruhi banyak kota-kota kecil di pasar negara berkembang, termasuk di Indonesia. Mayoritas penduduk muda di banyak kota di Indonesia, dengan meningkatnya pendapatan, tinggal di kota. Migrasi ini ke kota-kota meningkatkan permintaan untuk perumahan, infrastruktur, ritel dan ruang komersial.

Di Indonesia, pembangunan manufaktur yang cepat di kota-kota lapis kedua seperti Karawang dan Bekasi, membantu mengakomodasi permintaan yang berkembang untuk perumahan dan ruang komersial. Serpong bahkan muncul sebagai tempat alternatif untuk tinggal bagi mereka yang tinggal di ibukota, dan area ini mengalami pertumbuhan lebih dari 300 persen dalam lima tahun terakhir.

Dengan berinvestasi di kota-kota kecil, pengembang real estate dan profesional industri ini mendapatkan keuntungan mulai dari: biaya operasi yang lebih rendah, ruang yang lebih besar untuk pembangunan, biaya yang lebih rendah untuk sumber daya dan bahan bangunan, dan kurangnya pasokan. Bergerak menjauh dari kota-kota besar, harga properti lebih murah secara signifikan, sebagai pengembang memiliki akses ke lebih banyak tanah untuk pembangunan dan biaya bangunan yang rendah.

Menurut Kian Moini, Co-Founder dan Managing Director portal real estate global Lamudi, yang beroperasi secara eksklusif di pasar negara berkembang: “Kota-kota yang kurang dikenal memiliki populasi pekerja muda yang besar, tidak hanya mereka memberikan kontribusi lebih untuk ekonomi melalui pekerjaan mereka, tetapi menghabiskan lebih banyak pada barang-barang konsumen, dan lebih antusias untuk menghabiskan waktu dan uang pada teknologi.

Investasi di kota-kota yang lebih kecil memberikan investor kesempatan untuk mendapatkan lebih banyak dengan uang mereka – tanah dan biaya operasional yang jauh lebih rendah, karena ada lebih banyak ruang untuk pembangunan, biaya yang lebih rendah untuk sumber daya dan bahan bangunan, dan kurangnya pasokan. Akibatnya, daerah yang kurang berkembang menjadi lebih menarik bagi investor. Kota-kota ini sekarang perlu untuk berinvestasi untuk mereka sendiri, untuk mengembangkan infrastruktur mereka, dan memposisikan diri sebagai pesaing ke pasar yang lebih besar,” ujarnya.

Meskipun ibukota ekonomi yang lebih besar memiliki keuntungan dibanding kota yang lebih kecil dan kurang dikenal, karena pengakuan yang lebih besar di seluruh dunia. Namun, harga sewa yang lebih murah, persaingan kurang, dan potensi pertumbuhan yang lebih tinggi memungkinkan kota-kota yang lebih kecil ini untuk menjadi bangkit memenuhi tantangan.

ENDS.

 

TENTANG LAMUDI

Didirikan pada tahun 2013, Lamudi adalah portal properti global yang berfokus pada negara-negara berkembang. Portal yang berkembang sangat pesat ini kini tersedia di 32 negara di Asia, Timur Tengah, Afrika, dan Amerika Latin dengan listing lebih dari 900.000 di seluruh jaringan globalnya. Portal jual-beli dan sewa real estate ini menjadi platform yang aman dan mudah digunakan bagi para pembeli, penjual, pemilik tanah, dan penyewa untuk menemukan atau mendaftarkan properti secara online.

 

TENTANG LAMUDI INDONESIA

Memperluas servisnya di Indonesia, Lamudi.co.id didirikan pada tahun 2014 untuk membantu pembeli properti mendapatkan informasi tentang rumah, tanah, apartemen, dan ruang komersil yang dijual maupun disewa. Lamudi Indonesia memberikan kemudahan dengan menyediakan data-data dan kontak dengan agen, properti developer, dan pemilik tanah. Lamudi Indonesia memberikan daftar properti yang lengkap dan terkini di Indonesia. Kantor Lamudi Indonesia berlokasi di Jakarta, dengan perwakilan di Surabaya, Bandung, dan Bali.